上海旧电脑回收上海二手电脑回收上海电脑回收上海二手电脑回收公司，关注--房地产税落地进程加速！***可能20年收走一套房[原文推荐]

　有关房产税是否会落实已经成为目前人们***关心的话题了，近日，有关房产税迎来了新的消息。有媒体爆料称呼，一旦开启房地产税，***税率等于20年收走一套房，这个消息是不是真的呢?

　　近日也有港媒曝出中国房产税征收草案。草案主要包括以下内容：

　　一、基本套数：上海旧电脑回收上海二手电脑回收上海电脑回收上海回收旧电脑,上海水傲废旧物资回收有限公司

　　夫妻处于在婚状态为两套;未婚或夫妻处于非婚状态为一套。

　　二、免税面积：

　　免税面积等于人均免税面积乘以家庭人数。人均免税面积由各地方自行制定，标准为30—60平方米。

　　三、累进税率：

　　基本套数内超过免税面积的部分，年税率为0.8%;基本套数外***套、第二套、第三套、第四套及以上超过免税面积的部分，年税率分别为2%、3%、4%、5%。

　　这意味着，按***税率缴税的房产，一年缴纳房价的5%，缴纳20年就等于被收走一套房。

　　四、计税依据：

　　房产购买价格或房产当前评估价格。

　　五、税收优惠：

　　拆迁安置房和享受低保家庭可免征房产税。

　　这意味着，在我国当前大规模进行的拆迁过程中，拆迁户应该更加重视选择房屋安置补偿。

　　业内人士张大伟分析称，过去的房地产调控更多是短期政策，所以经常因为经济走势不同而出现波动，长效机制意味着房地产市场发展不能只靠一时的应急调控政策，关键是需要完善长期制度建设，房地产税等长效政策有望加快落地。

　　过去的调控都是简单的调节，光讲政策的话，放宽就是取消限购限贷，收紧就是恢复限购限贷。“这种治标的方式根本不够用，关键还是要治本，也就是要建立起制度框架，包括土地、投融资、住房以及税收制度等。”

　　这其中，房地产税讨论多年，关注度一直很高。虽然早在上海和重庆展开局部试点，但房地产税推进过程一直“雷声大雨点小”。有专家认为，房地产税推广在技术方面不存在问题，主要障碍在于既得利益群体的阻挠。

　　过去城市发展起步阶段，土地强制收储、政府“一个口子”供地的方式曾经发挥过重要作用，但在目前，存量土地渐成主流，征收拆迁成本大幅提高，“地拆不动，就供不出来”。他建议，我国可以探索建立土地市场多元化供应制度，允许让有土地一方根据规则跟买地的人谈、让市场主体自行谈判交易，从而提高存量土地流转效率、快速增加有效供给。

　　此外，房地产的长效机制还应包括城市住房制度等方面的改革，未来必须促进房地产投资盈利模式转变，由短线投机的方向引导到长线投资的合理方向，使经营模式由单一的“只售不租”变为“租售并举”，这也是长效机制的一个重要方向。

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